إزاى تشترى شقة بالتمويل العقارى فى مبادرة البنك المركزى

وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي، بإطلاق “مبادرة التمويل العقاري” وهو برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح محدودي ومتوسطي الدخل لدعil على تملك وحدات السكنية ، من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة رمزية لا تتعدى 3% .

شروط المبادرة

• وتشترط المبادرة أن تكون الوحدات مسجلة وليست عليها أي مخالفات
• أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للمعيشة ، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل .
• توفير الشقق لمحدودي الدخل بحد أقصى 350 ألف جنيه للشقة ومتوسطي الدخل بحد أقصى 2 مليون جنيه .

كما تراعي أن تكون الأقساط سواء الشهرية أو الربع سنوية في متناول المواطنين، لتنفيذ لتوجيهات الرئيس بضرورة توفير سكن آمن للمواطنين .

خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري :-

1- اختيار الوحدة السكنية المراد شرائها وطلب الأوراق القانونية الخاصة بها من المالك سواء كان فرد أو شركة .

2- يجب ان تكون الوحدة مسجلة بالشهر العقارى او قابلة للتسجيل مع حصولها على ترخيص البناء أو ما يعادله تدرس الدولة اعتبار مستندات التصالح على بعض المخالفات معادلة للترخيص .

3- يتقدم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له .

4- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق .

5- بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله .

6- يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام .

7- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات .

8- يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة بهدف استكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل طرف ثالث ممول للوحدة السكنية .